Immobilienpreise stiegen weiter im 2. Quartal

skyline Manila

Manila, Philippinen – Die Immobilienpreise stiegen im zweiten Quartal aufgrund der starken Nachfrage nach Stadthäusern und Eigentumswohnungen, berichtete die philippinische Zentralbank (BSP) am Wochenende.

Der Wohnimmobilienpreisindex (RREPI) der Zentralbank stieg im zweiten Quartal um 4,8 Prozent auf 117,2 gegenüber 111,8 im Vorjahresquartal.

Das RREPI misst die durchschnittliche Preisveränderung verschiedener Arten von Wohneinheiten, bestehend aus Einzel-, Reihen-, Doppelhaus-, Reihenhaus- und Eigentumswohnungen, basierend auf Daten von Wohnungsbaudarlehen, die von Universal-, Handels- und Sparkassen vergeben werden.

Die BSP berichtet, dass der durchschnittliche Preis von Reihenhäusern einen zweistelligen Anstieg von 13,3 Prozent verbuchte, gefolgt von Eigentumswohnungen mit 9,1 Prozent und Einzelwohnungen mit 0,6 Prozent.

Die Kosten für den Erwerb von Wohnungen stiegen in der Hauptstadtregion (NCR) um 5,1 Prozent.

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Auf der anderen Seite stiegen die durchschnittlichen Wohnimmobilienpreise in Gebieten außerhalb von NCR um 4,1 Prozent im Vergleich zu den Vorjahrespreisen aufgrund höherer Preise für Stadthäuser, Doppelhäuser, Einzelhäuser und Eigentumswohnungen.

Im zweiten Quartal wurden 77,1 Prozent der Wohnimmobilienkredite für den Kauf neuer Wohneinheiten bestimmt.

Nach Art der Wohneinheit entfallen 46,1 Prozent der Wohnungsbaukredite auf den Erwerb von Eigentumswohnungen, gefolgt von Einzelhäusern mit 45,6 Prozent und Stadthäusern mit 7,8 Prozent.

Flächenmäßig waren Eigentumswohnungen die häufigsten Hauskäufe in NCR, während Einzelhäuser in Gebieten außerhalb der Region vorherrschend waren.

Die Zentralbank hat das Immobilien- und Projektfinanzierungsgeschäft der philippinischen Banken unter strenger Beobachtung gestellt, nachdem Schuldenbeobachter und multilaterale Kreditgeber die rote Flagge über die mögliche Überhitzung der Wirtschaft erhoben haben.

Die neuesten Daten der Zentralbank zeigten, dass Kredite, die von großen Banken für Immobilienaktivitäten vergeben wurden, Ende August um 15,6 Prozent auf 1,32 Billionen PHP, von 1,14 Billionen PHP Ende August letzten Jahres gestiegen sind.
Auf diesen Sektor entfielen 16,8 Prozent der gesamten von Universal- und Geschäftsbanken ausgezahlten Kredite.

Redaktion

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